Устройство на територията

1.Издаване на скици за недвижими имоти

Необходими документи:

1.Заявление (Уникален идентификатор на административната услуга - 2027);
2.Документ за собственост;

3.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

4.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ЗАЯВЛЕНИЕ (образец)

С рок за изпълнение:

* обикновена  услуга - в рамките на  14 работни дни;

* бърза  услуга - в рамките на  3 работни дни;

ТАКСА
За  формат А4                                                      ЗА  формат А3

* обикновени  услуги                                  *  обикновени  услуги

-жил. имот - 30 лв.                                        - жил. имот - 40 лв .

- нежил. имот до 5дка - 5 0 лв.                      - нежил. имот до 5 дка - 5 0 лв .

- нежил. имот над 5 дка - 8 0 лв.                   -нежил. имот над 5 дка - 8 0 лв.

* бързи  услуги                                               *  бързи  услуги

-  жил. имот - 40 лв.                                        - жил. имот - 50 лв .-

- нежил. имот до 5дка - 7 0 лв.                         - нежил. имот до 5 дка - 7 0 лв .

- нежил. имот над 5 дка - 10 0 лв.                      - нежил. имот над 5 дка - 10 0 лв.

.

2.Презаверяване на скица, от издаването на която са изминали 6 месеца

Необходими документи:

1.Искане по образец;
2.Скица – оригинал, подлежащ на заверка;
3.Документ за собственост;

4.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

5.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

10 дни

3. Издаване на скица-виза за проучване и проектиране

Необходими документи:

1.Искане по образец; 
2.Документ за собственост; 
3.Удостоверение за наследници (при необходимост);

4.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

5.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

30 дни

ТАКСА

.

4. Презаверяване на виза, от издаването на която са изтекли 6 месеца

Необходими документи

1.Искане по образец;
2.Оригинал на издадената виза;
3.Документ за собственост;
4.Други документи, когато се изискват по закон;

5.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

6.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

10 дни

Необходими документи:

1.Искане по образец;
2.Документ за собственост;
3.Актуална скица на имота, издадена за земи със сменено предназначение - от общинска служба "Земеделие и гори" /валидност - 6 месеца от издаването и/;
4.Скица с предложение за изменението на плана на действието;
5.Становище от РИОСВ;
6.Становище от Регионална здравна инспекция /или Министерство на здравеопазването/ за случаите, в които е необходимо установяване на хигиенно-защитна зона;
7.Становище от Министерството на културата за защитени територии и обекти на културното наследство;

8.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

9.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

30 дни

Необходими документи:

1.Искане по образец;
2.Подробен устройствен план /ПУП/- в 3 екземпляра;
3.Документ за собственост;
4.Съгласувателни писма от "ЕВН България" и "ВиК" - ако имотът е земеделска земя;
5.Протокол от ОПУ и "КАТ-ПП" при РДВР - ако имотът е прилежащ на път от републиканската пътна мрежа;
6. Квитанция за платена такса за техническа услуга;

7.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ЗАЯВЛЕНИЕ (образец)

Срок за изпълнение:

30 дни

Необходими документи :

1.Заявление по образец;

2.Документ за собственост;

3.Влязло в сила решение на общото събрание за приемане на проект /за жилищни сгради на жилищностроителни кооперации/;

4. Копие от инвестиционния проект с обхват и съдържание, определение с Наредбата за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти по чл. 139,ьл.5 от ЗУТ, на хартиен и електронен носител, като форматът на записа на цифровото копие на инвестиционните проекти и на документите и дадените към тях се определят съгласно посочената наредба - 2 броя;

5. Влезли в сила на административни актове, които в зависимост от вида и строежа са необходими условия за разрешаване на строителството по Закона за опазване на околната среда, Закона за биологичното разнообразие, Закона за културното наследство или по друг специален закон и съответствие с инвестиционните размери проект с условията на тези актове; 

6. Оценка за съответствието по чл. 142, ал. 6 от ЗУТ;

7. Разрешително за изграждане на водоземно оборудване за подземни води и/или разрешително за водоземяне, и/или разрешително за заустване на отпадъчни води, издадени по реда и в случаите, предвидени в Закона за водите;

8. Документ с представени изходни данни и условия за присъединяване от експлоатационните дружества към мрежите на техническата инфраструктора в случаите, когато не е поискано издаване на виза за проектиране по чл. 140а от ЗУТ;

9.Положително становище на органите по пожарна безопасност и защита на населението за строежите от първата, втората и третата категория;

10. Съгласувателно становище по реда на Закона за културното наследство - за недвижими културни ценности и за строителството в техните граници и охранителните им зони;

11 .  Квитанция за платена такса за техническа услуга;

12. Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ЗАЯВЛЕНИЕ (образец)

Срок за изпълнение:

30 дни

8.Издаване на разрешение за стореж

Необходими документи:

1. Заявление по образец;
2. При съсобствен имот или обект в режим на етажна собственост:
а/ Нотариално заверени съгласие на всички собственици на обекта на жилища - съседни обекти при намиращите се на първия или на полуподземния етаж;
б/ Решение на общо събрание заедно с нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища- непосредствено съседи на обекта при ал.3 на друг надземен етаж и при преустройство с промяна на предназначението на жилище при условията на ал.4;
в/ При промяна на предназначението на част или на цяла сграда в жилищни зони, когато преустройството е установено с масов достъп до външни лица и наднормено за зоната шумово и друго замърсяване по чл.39, ал.2 от ЗУТ, освен съгласията по чл. 38 от ЗУТ и нотариално заверено съгласие от всички собственици и носители на ограничени вещни права в съседни поземлени имоти;
г/ Договор в нотариална форма с други собственици по чл.183, ал.1 от ЗУТ при нов строеж, надстрояване или пристрояване в собствено регулиран поземен имот ;
д/ Договор за учредяване право върху надстрояване или пристрояване със собственик на уреден поземлен имот в нотариална форма и декларация с нотариална заверка по подписка от всички собственици в етажната собственост по чл.183, ал.2 от ЗУТ при надстрояване или пристрояване на сграда етажна собственост. ;
е/ Писмено нотариално съгласие от всички собственици и носители на ограничени вещни права в съседни поземлен имот при обекти на натоварено застрояване, които се разрешават при условията на чл. 41, ал. 2 от ЗУТ на граница между два имота, във връзка с чл.21, ал.4 от ЗУТ;
3. Едно копие от одобрен инвестиционен проект в обхват и съдържание съгласно Наредба №4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти по специалности /описват се всички части на проекта/;
4. Оценка за съответствие, получена от лице по.142, ал.6, т.2 от ЗУТ /комплектована с изискването на чл. , ал.6, т.1 от ЗУТ;
5. Други документи, изискващи се по закон в зависимост от спецификата на обекта: Решение по въздействие върху околната среда, издадено по реда на ЗООС;
Решение на Комисията по чл.17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ /за земеделски земи със сменено предназначение/;
Съгласувателно писмо от НИНКН за обекти – недвижима културна цена;
Становище за противопожарна осигуреност на обекта от РСПБЗН за обекти I и II категория;
Разрешително от МОСВ-Басейнова дирекция;
Становище от ДИТН;
Разрешение от МРРБ по чл.96 от ЗУТ /строителство в свлачищни райони/;
Становище от Министерство на здравеопазването;
Становище от ОПУ;
Становище от КАТ;
Становище от Агенция по горите, когато се засягат горските територии и др.;
6. Документи, удостоверяващи законността на построените в имоти имоти /разрешения за строеж, актове за узаконяване, удостоверения за търпимост, разрешения за ползване и др./;
7. Договори с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура;
8. Заповед за учредяване на правото на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през общински имот – чл.193, ал.4 от ЗУТ или договор между собствениците на поземлени имоти с нотариална заверка върху подписите по чл.193, ал. .1 от ЗУТ;
9. Квитанция за платена такса за техническа услуга;

10. Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ЗАБЕЛЕЖКА: За обекти по чл. 147, ал. 1 от ЗУТ, за които не се изисква одобряване на проекти, се представят документи по т. 1, 2, 3, 6, 7 и 10. За обектите по чл. 147, ал. 2 от ЗУТ се представя от инженер-конструктор с указания за изпълнението им, а когато по закон се изисква и виза за проектиране / чл.140 от ЗУТ/.

ЗАЯВЛЕНИЕ (образец)

Срок за изпълнение:

7 дни

Закон за устройство на територията - чл.148

9. Искане за вписване на променени факти и обстоятелства в издадено разрешение за строеж

Необходими документи:

1.Заявление по образец;

2.Документ за собственост;

3.Други документи, обосноваващи променените обстоятелства / одобрена преработка на инвестиционен проект, нови документи за собственост, удостоверение за актуално състояние на юридическо лице и др./ ;

4.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

5.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ЗАЯВЛЕНИЕ (образец)

Срок за изпълнение:

7 дни

10. Презаверяване на разрешение за строеж, което е изгубило действието си поради изтичане на срока

Необходими документи:

1. Заявление по образец;

2. Документ за собственост;

3. Други документи, когато се изискват по закон;

4.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

5.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ЗАЯВЛЕНИЕ (образец)

Срок за изпълнение:

7 дни

11. Освидетелстване на имоти и издаване на заповед за премахване /поправяне или заздравяване/ на строежи, други за използване или застрашени от самосрутване

Необходими документи:

1.Искане по образец;

2.Документ за собственост;

3.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

30 дни

12. Издаване на удостоверение за факти и обстоятелства по териториално и селищно устройство

Необходими документи:

1.Искане по образец;
2. Документ за собственост;

3.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

4.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ЗАЯВЛЕНИЕ (образец)

Срок за изпълнение:

14 дни

13. Вписване в регистъра на технически паспорт на строеж

Необходими документи:

1.Искане по образец;
2.Технически паспорт на сградата в 3 екземпляра, като в един от тях е приложен и магнитен носител;
3.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

4.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

3 дни

14.Регистриране и въвеждане на строежи в експлоатация, издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация за обектите строежи от IV категория

Необходими документи:

1. Искане по образец;
2. Документ за собственост или документ за учредено право на строеж в чужд имот или документ за право да се строи в чужд имот по силата на специален закон;
3. Окончателен доклад на лицето, упражняващ строителен надзор, придружен от свидетелство за оправомощаване или за упражняване на нататък, към който се прилага:
а) протокол за дейност по строителна линия и ниво, с резултатите от проверката на постигнатите контролирани нива;
б) заверена заповедна книга;
в) акт обр. 14 за приемане на конструкцията.
ж) констативен акт по чл.176, ал.1 ЗУТ за установяване на годността за приемане на строежа, с приложени към него протоколи за успешно проведени единични изпитвания на машини и съоръжения.
г) документи, удостоверяващи съответствието на вложените строителни продукти със съществените изисквания към строежите.
4. Технически и енергиен паспорт на строежа;
5. Договор с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура;
6. Други документи, изискващи по закон, съобразно спецификата на строежа /становища от специализираните контролни органи - РСПБЗ, РЗИ, АХ, ДИТН, РИОСВ, НИНКН и др./;

7. Квитанция за платена такса за техническа услуга;

8. Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

7 дни

15.Регистриране и въвеждане на строежи в експлоатация, издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация за проекти строежи от V категория

Необходими документи:

1. Искане по образец;
2. Документ за собственост или документ за учредено право на строеж в чужд имот или документ за право да се строи в чужд имот по силата на специален закон;
3. Протокол за определяне на строителна линия и ниво, с проверки от резултатите на достигнатите контролирани нива;
4. Заверена заповедна книга;
5. Акт обр. 14 за приемане на конструкцията;
6. Констативен акт по чл.176, ал.1 ЗУТ за установяване на годността за приемане на строежа, с приложени към него протоколи за успешно проведени единични изпитвания на машини и съоръжения;
7. Документи, удостоверяващи съответствието на вложените строителни продукти със съществените изисквания към строежите;
8. Удостоверение по чл.52, ал.5 от ЗКИР;
9. Технически и енергиен паспорт на строежа;
10. Договор с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура;
11. Други документи, необходими по закон, съобразно спецификата на строежа /становища от специализираните контролни органи - РСПБЗ, РЗИ, ДВСК, ДИТН, РИОСВ и др./;
12. Квитанция за платена такса за техническа услуга;

13. Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

7 дни

16. И издаване на удостоверение за нанасяне на новоизградени имоти в действащия кадастрален план по чл.54 от ЗКИР, във връзка с чл.175 от ЗУТ

Необходими документи:

1.Искане по образец; 
2.Документ за собственост; 
3.Геодезическо заснемане в графичен и цифров вид (CAD формат); 
4.Акт 15 със сума заверки;

5.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

6.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

14 дни

Необходими документи:

1.Искане по образец;
2.Документ за собственост;
3.Нотариално заверена декларация за годината на строителството на сградата (ако това не е отразено на плана и планът е одобрен преди 1987 г. );
4.Нотариално заверена декларация за съгласие от съседите, когато сградата не е на изискването за отстояние от имотната граница (регулационната линия);

5.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

6.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ЗАЯВЛЕНИЕ (образец)

Срок за изпълнение:

14 дни

18. Приемане и удостоверяване на предаването на екзекутивна документация

Необходими документи:

1.Заявление по образец; 
2.Издаденото разрешение за строеж; 
3.Документ за собственост; 
4.Удостоверение за наследници (при необходимост); 
5.Екзекутивната документация – 2 екземпляра от проекта по всички части; 
6.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

7.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

14 дни

ТАКСА

19. Издаване на удостоверение за реално обособени части от имоти

Необходими документи:

1.Искане по образец;
2.Документ за собственост;
3. Документи за законност на сградата /одобрени проекти, разрешение за строеж, протокол за линия и ниво, акт за узаконяване или др./ или удостоверение за търпимост на сградата;
4.Схема от Агенцията по кадастър за населените места с кадастрална карта;

5.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

6.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

14 дни

20. Издаване на констативен протокол и удостоверение за степен на завършеност на строеж

Необходими документи:

1.Искане по образец;
2.Документ за собственост;
3. Протокол за линия и ниво – заверен по нива;
4.Акт - Образец 14 за приемане на конструкцията;
5 . Квитанция за платена такса за техническа услуга;

6.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

14 дни

ТАКСА

120.00 лв. 

21. Издаване на разрешения за поставяне на преместваеми обекти

Необходими документи:

1.Искане по образец; 
2.Документ за собственост на имота, върху който ще се постави преместваме съоръжения или РИЕ / във случаите на частен имот/ или договор за наем с Община Садово и държавна институция / за терени общинска или държавна собственост/; 
3.Копие от одобрена схема за притежаване на преместваме съоръжения или РИЕ; 4.Виза за проектиране /монтаж/ на преместваме съоръженост или РИЕ; 
5.Одобрен от главния архитект на общината проект за преместваемото оборудване или РИЕ; 
6 .Договори с експлоатационните дружества за захранване на обекта с ток и вода;

7.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

8.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

30 дни

22. Проверка за установяване на съответствието на строежа с издадените строителни книжа и за това, че ПУП е приложен по отношение на застрояването

Необходими документи:

1.Искане по образец;

2. Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

3 дни

23. Искане за заверка на протокол при определяне на строителна линия и ниво на строеж и откриване на строителна площадка

Необходими документи:

1.Искане по образец;
2.Решение за строеж; 
3.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

14 дни

24. Искане за изготвяне на копие от кадастрален план /кадастрална листа, ръчна скица, разписна книга и извадка от ЗРП /подробен устроен план/ в графичен вид

Необходими документи:

1.Искане по образец;
2.Документ за собственост – копие;
3. Квитанция за платена такса за техническа услуга;

4.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ИСКАНЕ (образец)

Срок за изпълнение:

7 дни

25. Искане за приемане и заверяване на екзекутивна документация

Необходими документи:

1.Заявление по образец; 
2.Издаденото разрешение за строеж; 
3.Документ за собственост; 
4.Удостоверение за наследници (при необходимост); 
5.Екзекутивната документация – 2 екземпляра от проекта по всички части; 
6.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

7.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ЗАЯВЛЕНИЕ (образец)

Срок за изпълнение:

10 дни

26. Искане за удостоверяване на идентичност на регулиран поземен имот

Необходими документи:

1.Заявление по образец; 
2.Документ за собственост; 
3.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

4.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице е).

ЗАЯВЛЕНИЕ  (образец)

Срок за изпълнение:

14 дни - такса 50 лева;

3 дни - такса 150 лева;

27. Искане за отразяване на промени в разписния списък към кадастрален план

Необходими документи:

1 .Заявление по образец; 
2.Удостоверение за наследници (при необходимост); 
3.Квитанция за платена такса за техническа услуга;

4.Пълномощно (когато искането се подава от упълномощено лице).

ЗАЯВЛЕНИЕ  (образец)

Срок за изпълнение:

14 дни